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Bordeaux (33100)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

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345 000 €
Réf SPI055
Idéalement situé côté Avenue Thiers, sur le secteur recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant duplex T3 au sein d’un petit immeuble en pierre entièrement rénové, composé de seulement 7 appartements. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une belle pièce de vie lumineuse et d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur un agréable patio à l’abri des regards. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cellier / buanderie, local de stockage individuel et un local à vélo, complète ce bien. Petite copropriété de 7 lots. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 000 €, comprenant l’entretien et l’assurance des parties communes. Le chauffage est électrique individuel, tout comme l’eau. Les + : emplacement premium Avenue Thiers, immeuble en pierre entièrement refait à neuf, proximité immédiate du tram et des commodités, bien lumineux et fonctionnel, patio extérieur rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 8

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

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