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Paillet (33550)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.99 m²

166 m²

235 000 €

Réf SPI058

Située sur la commune de Paillet, à proximité des commodités, à15mn de CREON, 30mn de BORDEAUX et 20mn de HERMES (LOUPES), venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée à l’intérieur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir.
Une entrée avec WC indépendant et lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert :

3 chambres
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC

Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente.

Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat.

Environnement agréable, proche des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105,99 m²
terrain 166 m²
séjour 49 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
exposition Nord
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 49.25 m²
entrée 4.73 m²
WC 1.72 m²
cellier 4.67 m²

Etage 1

chambre 11.99 m²
chambre 13.93 m²
chambre 10.57 m²
Dégagement 2.01 m²
salle de bain 7.12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Taxe foncière annuelle 365 €

SPI CONSEILS

0960405995

spi.sefiani@gmail.com

112 boulvard jules simon 33100 Bordeaux

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