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Carbon-Blanc (33560)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

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205 000 €
Réf spi063

Appartement T3 bis de 68 m² à Carbon-Blanc, situé dans une résidence calme et arborée des années 60.


En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un séjour lumineux sans vis-à-vis avec une agréable vue sur un espace vert. Il se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre grâce à une pièce ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.

Les atouts : un cellier privatif à l’extérieur de l’appartement, une cave en sous-sol, ainsi que deux places de stationnement libres au sein de la résidence.

Charges de copropriété : 310 € par trimestre, comprenant notamment l’eau chaude.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement paisible et verdoyant.

À découvrir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 68 m²
  • séjour 27,69 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.08 m²
  • salon/sejour 18.29 m²
  • salon/sejour 9.40 m²
  • cuisine 6.67 m²
  • WC 1.31 m²
  • salle de bain 4.84 m²
  • chambre 11.39 m²
  • chambre 9.69 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 174

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
Charges 310 €
Taxe foncière annuelle 1 280 €

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