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Bordeaux (33100)

Triplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

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249 990 €
Réf spi068

Situé au cœur du secteur recherché de Bordeaux Bastide, sur l’avenue Thiers, découvrez ce charmant triplex offrant un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes les commodités.

Le premier étage accueille une première chambre avec dressing, offrant un espace nuit confortable et de nombreux rangements.

Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre avec balcon, véritable atout du bien, ainsi qu’un

un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin personnel.

Le logement dispose également d’une salle d’eau et de deux WC, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Son emplacement est idéal : vous bénéficiez d’un accès rapide au tram E et aux lignes de bus, ainsi qu’à proximité immédiate des écoles, pharmacies, commerces et services de quartier.

Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise, dans un secteur dynamique et particulièrement bien desservi.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 25 m²
  • chambre 12 m²
  • dressing 2 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 1.36 m²
  • bureau 8.50 m²
  • chambre 12 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 9
  • Nombre de lots 10

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %
Taxe foncière annuelle 1 354 €

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