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Pompignac (33370)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

1
163 m²
1
265 000 €
Réf SPI057

Située en plein cœur de Pompignac, au sein d’un petit lotissement calme et recherché, découvrez cette agréable maison récente d’environ 10 ans, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.

Mitoyenne de chaque côté (par le garage d’un côté et par la maison de l’autre), elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec WC indépendant et un accès direct au garage. La pièce de vie lumineuse d’environ 31 m² constitue un véritable espace de convivialité, ouverte sur un jardin d’environ 60 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments au calme.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pensée pour le confort de toute la famille.

Un garage de 16m² + une place de parking devant.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Contactez nous pour une visite!


Une maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein, tout en restant proche de Bordeaux.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • terrain 163 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.18 m²
  • salon/sejour 30.03 m²
  • WC 2.71 m²
  • chambre 12.04 m²
  • chambre 10.78 m²
  • chambre 9.23 m²
  • salle de bain 6.26 m²
  • entrée 1.86 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 65
  • Quote part annuelle des charges 650 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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