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Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

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1153 m²
332 000 €
Réf SPI048

Située à Ambarès-et-Lagrave, cette charmante maison exposée plein sud vous séduira par ses prestations et son confort moderne.

D’une surface habitable de 106 m², elle a été entièrement rénovée à neuf et offre un intérieur soigné, lumineux et prêt à emménager. Vous y découvrirez un agréable salon baigné de lumière, équipé de chauffages et d’une climatisation individuelle pour un confort optimal en toute saison.

La maison dispose de 3chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Côté commodités, vous trouverez une salle d'eau avec douche, deux WC, ainsi qu’un pointd'eau supplémentaire, pratique au quotidien.

Implantée sur un grand terrain de 1 153 m², la propriété offre un vaste jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une piscine couverte, permettant d’en bénéficier toute l’année.

Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement agréable à proximité des commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • terrain 1 153 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27.49 m²
  • cuisine 13.91 m²
  • chambre 11.84 m²
  • chambre 11.05 m²
  • chambre 10.67 m²
  • cellier 7.99 m²
  • salle de bain 3 m²
  • salle de bain 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 000 €
Prix net vendeur 317 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 317 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €

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