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Bordeaux (33100)

Bastide 4 pièce(s) 2 chambre(s) 99 m²

Name: Bastide 4pièce(s) 2chambre(s) 99 m² Bordeaux (33100)
Brand: SPI CONSEILS
Price: 482000 EUR
Availability: InStock

181 m²

482 000 €

Réf SPI071

Située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas du tramway, venez découvrir cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée en 2011, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 181 m², elle bénéficie d’un agréable jardin d’environ 95 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son magnifique escalier bordelais et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage qui s’ouvre entièrement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. Au fond du jardin, une dépendance de 14 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’amis, atelier, salle de sport ou cuisine d’été. Un véritable atout supplémentaire : les combles sont aménageables. Le plancher est déjà réalisé et les arrivées d’eau sont en place, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. La maison ne dispose pas de garage, mais vous profiterez de nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue. Les atouts : maison en pierre rénovée en 2011, parcelle de 181 m², jardin d’environ 95 m², pièce de vie de 53 m², grande baie vitrée à galandage, dépendance de 14 m² raccordée à l’eau et à l’électricité, combles aménageables, proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
terrain 181 m²
séjour 53 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 niveau(x)
quartier Bordeaux La Bastide

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 14.13 m²
chambre 12 m²
salon/sejour 37 m²
cuisine 14 m²
Dégagement 3.63 m²
WC 1.88 m²
WC 3.15 m²
salle de bain 7.43 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 482 000 €

SPI CONSEILS

0960405995

spi.sefiani@gmail.com

112 boulvard jules simon 33100 Bordeaux

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