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Saint-Loubès (33450)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 150 m²

Name: SPI CONSEILS
Address: 41 AV DE CREON 33370 SALLEBOEUF, Bordeaux, 33100
Telephone: Bordeaux
Price range: €€€

1340 m²

369 250 €

Réf SPI013

SPI CONSEILS Bordeaux Bastide vous présente sur Saint-Loubès, cette grande maison indépendante avec jardin, parfaite pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine, un WC séparé et une chambre.
À l'étage, la maison offre 5 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un dégagement. Certaines chambres disposent de parquet et de placards.
L'extérieur est un vrai plus : une grande véranda vous permet de profiter de la lumière toute l'année. Un garage est également présent.
Le terrain fait 1340 m², idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants.
La maison est bien située, proche des commerces, des écoles et des transports. C'est un bien avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Possibilité de diviser en 2 lots, un lot avec la maison et un deuxième lot avec le terrain constructible.
A voir sans tarder, contactez nous pour une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 1 340 m²
séjour 15 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.87 m²
salon/sejour 15.83 m²
cuisine 18.25 m²
WC 1.20 m²
salle de bain 4.80 m²
chambre 8.83 m²
chambre 9 m²
chambre 11.72 m²
chambre 9.35 m²
chambre 10.49 m²
chambre 10.56 m²
véranda 48 m²
garage 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 200 €

SPI CONSEILS

0960405995

spi.sefiani@gmail.com

41 AV DE CREON 33370 SALLEBOEUF 33100 Bordeaux

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