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Cenon (33150)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

1
Balcon
Ascenseur
124 900 €
Réf SPI002

Situé sur Cenon cours Victor Hugo, cet agréable, appartement de 40 m², VENDU LIBRE, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée desservant un séjours lumineux, avec de grandes ouvertures, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec une salle de bain et WC, et une place de parking en souterrain. Cet appartement dispose d'une terrasse.

Vous apprécierez ses volumes, sa bonne luminosité et son emplacement recherché à proximité des commerces, transports et commodités.

Pour les investisseurs, cet appartement était loué 535€/mois. Rentabilité environ 4% net.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 180 € et 208 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40 m²
  • séjour 22 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.50 m²
  • chambre 12.50 m²
  • salle de bain 5;50 m²
  • balcon 6 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 137

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 124 900 €
Prix net vendeur 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,61 %
Taxe foncière annuelle 1 076 €

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