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Bordeaux (33100)

Immeuble 157.64 m²

Name: SPI CONSEILS
Address: 41 AV DE CREON 33370 SALLEBOEUF, Bordeaux, 33100
Telephone: Bordeaux
Price range: €€€

636 000 €

Réf SPI016

L'agence SPI Conseils vous propose à la vente à Bordeaux :
Un immeuble de rapport composé de 3 maison d'habitations individuelles offrant une rentabilité Net = 3,66%.
Le lot 1 se compose :D'un garage, pièce de vie (séjour cuisine) donnant sur un jardin privatif, une chambre en RDC, bureau, une chambre en mezzanine, SDE, WC, le tout en très bon état.Surface : 53,72m² + Gge 16,75m²DPE lot 1= D.Loyer HC = 821€ + 10€ de charges
Le lot 2 se compose :D'un garage, pièce de vie (séjour cuisine), d'une chambre, débarras, SDE, WC.Surface lot 2 = 43,04m² + Gge 14,03m²DPE lot 2 = E.Loyer HC = 707€ + 10€ de charges
Le lot 3 se compose :Pièce de vie (séjour cuisine), 2 chambres, SDE, 2 abris de jardin, jardin.Surface lot 3 = 60,88m²DPE lot 3 = FLoyer HC = 746€ + 10€ de charges
Loyers mensuels HC = 2275€, soit 27300€ annuel.Taxe Foncière 2730€TOM = 314€ (déjà inclue dans la taxe foncière mais récupérable sur les charges locatives)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 157,64 m²
carrez 154 m²
construit en 1980
1 garage(s)
4 parking(s)
terrasse
quartier Bordeaux La Bastide

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° Lot 1 : poli 06 10 08 48 36 lot 2 : hutin 07 49 62 49 93 lot 3 : carrasset 06 13 29 71 17
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 636 000 €

Prix net vendeur 600 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

SPI CONSEILS

0960405995

spi.sefiani@gmail.com

41 AV DE CREON 33370 SALLEBOEUF 33100 Bordeaux

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SPI CONSEILS Agence

Montussan (33450)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²

1013 m²

550 000 €

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