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Bordeaux (33100)

Bastide 2 pièce(s) 1 chambre(s) 60 m²

1
171 m²
250 000 €
Réf SPI062
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante échoppe de 60 m² offrant un fort potentiel d’évolution sur une parcelle de 171 m². La maison dispose actuellement d’une chambre, mais permet facilement une reconfiguration intérieure afin de créer un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte côté jardin ainsi que deux chambres. Vous profiterez d’un magnifique jardin de 105 m² exposé nord, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse et dépendance en dur cadastrée de 10 m² au fond du jardin, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace de travail. Le bien est sain et très propre, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres dans la maison et une cave saine en sous-sol de 60 m² avec 1,80 m de hauteur sous plafond. Chauffage au gaz de ville ainsi qu’une cheminée avec poêle à bois. Électricité à refaire. Possibilité d’extension et de création d’un étage selon votre projet. Emplacement idéal à proximité immédiate du tramway, des écoles et collège privé. Pas de garage voiture. Place devant. Une belle opportunité pour créer une maison pleine de charme dans l’un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Bastide.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • terrain 171 m²
  • séjour 21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1945
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue SANS VIS A VIS
  • cave
  • terrasse
  • quartier Bordeaux La Bastide

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.40 m²
  • salon/sejour 21 m²
  • cuisine 8.50 m²
  • WC 2.06 m²
  • chambre 11.20 m²
  • salle de bain 3.28 m²
  • dressing 7.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 599 €
Taxe d'habitation 599 €

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