À louer, local professionnel/commercial d’environ 119 m², idéalement situé en pied d’immeuble, au cœur d’une zone commerciale dynamique comprenant notamment un Super U, divers commerces et cabinets médicaux.
Le local bénéficie d’un emplacement stratégique avec visibilité directe sur rond-point et fort flux routier, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle.
Le secteur est également équipé de caméras de vidéosurveillance sur les rues situées devant le local, apportant un environnement sécurisant.
Description du local
Le local se compose :
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Une entrée avec espace accueil
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Un couloir desservant 5 bureaux modulables
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Dont 2 bureaux de 17 m²
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Bureaux équipés de points d’eau
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WC PMR
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Climatisation réversible
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Nombreux rangements
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Grandes vitrines
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Local traversant et lumineux
Stationnement
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4 places de parking privatives, dont 1 place PMR + places de parking libres devant
Conditions locatives
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Bail professionnel ou commercial 3/6/9
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Loyer annuel : 24 000 € HT + 1236 € HC
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Provisions sur charges : 103 € / mois (eau comprise)
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Taxe foncière : 1 200 € / an à la charge du preneur
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Frais d’agence à la charge du preneur
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Rédaction du bail : 50 % propriétaire / 50 % preneur
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État des lieux par huissier : 50 % propriétaire / 50 % preneur
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Disponibilité : immédiate
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Références financières exigées
Activités idéales
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Assurances
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Banque
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Mutuelle
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Agence immobilière
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Cabinet médical / paramédical
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Micro-crèche
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Professions libérales
(Restauration non autorisée)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
